Новости

Аренда квартиры является очень популярной темой для многих людей. Ведь не все могут позволить себе собственную квартиру, а кому-то просто необходимо временное жилье в другом городе. Тогда люди и обращаются к поиску места проживания. После длительных просмотров объявлений каждый человек приходит к тому, что найти квартиру от реального собственника почти невозможно. Почти все объявления ведут к агентствам или риелторам, которые потребуют дополнительную оплату за поиск квартиры. Снять квартиру без агентств и риелторов возможно, если хорошо разбираться в вопросе и подходить к выбору максимально внимательно.

В чем суть этих агентств?

Работники постоянно просматривают объявления на всех возможных площадках, как только они натыкаются на вариант сдачи от собственника, то начинают свои манипуляции. Некоторые агенты звонят собственникам и просят их удалить свои объявления, уверяя, что смогут легко сдать квартиру, а если не удалить, то к ним будет идти спам от других агентов. Если человек соглашается, то вариант квартиры от частного лица пропадает, зато появляется такой же, но уже от риелтора с его наценкой. Иногда эта комиссия доходит до суммы равной месячной оплате. В среднем работники берут 20-40% от месячной платы. Соответственно, желание остановить выбор именно на таком варианте снижается.
Другие агенты добавляют объявления на платные доски, а иногда и с меньшей ценой. Затем, получая звонки на такой интересный вариант квартиры, они начинают уговаривать владельца принять человека с небольшой скидкой и прочим. 
Есть третий вид риелторов, которые просто ищут людей и приводят смотреть квартиры. Но такие посредники нужны лишь людям, которые едут из другого города и им необходим помощник в поиске жилья. Большинству же такие огромные переплаты ни к чему.

Как найти квартиру от собственника?

Как уже было сказано, этот процесс достаточно сложен, но реален.
Ищите варианты жилья у своих знакомых и их друзей. Даже несколько опрошенных знакомых могут запустить «сарафанное радио», которое сильно поможет вам с выбором. 
Обратитесь за поиском в социальные сети. В них всегда есть группы, тематически связанные с вашим районом или городом. Чаще всего они называются «подслушано Москва», «подслушано Бутово» и так далее. В них люди самостоятельно оставляют свои объявления, а агенты редко добираются до таких мелких площадок.
Тратьте свое время, но старайтесь все же найти объявление на популярных сайтах. При поиске не гонитесь за маленькой ценой, так как, скорее всего, это агентства привлекают к себе внимание. Обращайте внимание на то, как описано помещение. Люди, которые действительно сдают свою квартиру, более красочно описывают ее. По телефонному разговору сразу спрашивайте у человека, кем он является. Если агент, то можете бросать трубку, а если собственник, то не спешите радоваться. Быть может, он лишь притворяется собственником, а на самом деле является мошенником. Попросите его рассказать об особенностях сдаваемого жилья, узнайте о прошлых нанимателях и прочие нюансы. Узнать наверняка, кем является человек, можно лишь при встрече, для этого просто попросите показать паспорт и правоустанавливающие документы.
Старый, но иногда действенный способ. Поищите объявления на остановках, подъездах или магазинах. Там могут быть расклеены объявления о сдаче.
Если ни один из вариантов не принес вам успеха, а квартира нужна срочно, то придется обращаться к агентам.

Пример того, каким образом люди взаимодействуют с агентами.

Для начала наниматели тщательно изучают договор и просят его подкорректировать. В документе люди пытаются заострить внимание на том, что в случае, когда агент не сможет предоставить понравившуюся квартиру людям, то его услуги оплачены не будут. В дальнейшем агент занимается поиском и приводит будущих жильцов в квартиру, там люди оставляют записку с номером телефона для хозяина, а агенту сообщают, что квартира им не понравилась. В дальнейшем между жильцами и собственником происходит прямое взаимодействие без посредников. Агенты пытаются с этим бороться, составляя хитрые договора, а также проявляя внимательность и бдительность.
Это лишь один из способов, который несет исключительно информативный характер и является единичным примером. Съем жилья может быть очень сложным и затратным процессом, поэтому относитесь к нему максимально серьезно и обязательно составляйте договор.